日前,缅甸中华总商会举办第35届整体理监事第三次会议,南安市水头乡贤林文猛连任会长。
会上,林文猛回忆了第35届整体理监事的作业。他表明,在我国驻缅甸大使馆及缅中各界的关怀指导下,以及商会整体成员的共同尽力下,商会继往开来,有力提高了凝聚力和社会影响力。往后,他将持续带领商会,秉承创会主旨,紧跟年代脚步,发挥好桥梁枢纽效果;宏扬中华优异传统文明、发扬商会慈悲传统、关怀关爱弱势侨民,为旅缅侨民排忧解难,保护侨民和民众的生命安全,促进推进中缅两国友爱开展。
据了解,林文猛现任缅甸福兴兄弟集团公司董事长、缅甸中华总商会会长、中华海外联谊会理事、国际林氏宗亲总会副理事长、缅甸华裔华人慈悲会常务副会长、缅甸福建同乡总会副会长等多个职务。
早年为了营生,林文猛的父辈们漂洋过海前往缅甸,在曼德勒当地运营一家小杂货店。1958年,林文猛出世。年少时,他与弟弟林文章便明理地在家帮衬。后来,他离开了曼德勒,到其时缅甸边境城市木姐县开端创业,从事缅中交易。虽然其时条件很艰苦,但为了作业,他仍然硬着头皮往前冲,在困难的环境中斗争。
秉承着父辈们“爱拼才会赢”的斗争精力,林文猛在不断历练下,心存远志且独具慧眼,交易生意日渐起色。他先在缅甸的木姐创建木姐云烟宾馆,逐渐在云南瑞丽和缅甸木姐、曼德勒、仰光等地置办工业,然后创建了福兴兄弟集团公司,将总部设于缅甸仰光,并走向多元化运营。
30年多来,虽历经商海的跌宕起伏,但林文猛一直坚持初心,带领公司稳健开展。现在,福兴兄弟工业项目包括卷烟厂、橡胶厂、建材城、宾馆、钢材、化工、农副产品、乳制品、食物配料及添加剂等范畴。此外,烟草、橡胶、钢材、化工与食物配料添加剂等范畴排名均列商场前茅。据了解,福兴兄弟集团公司现已成为缅甸知名企业,在缅甸全国各省市及我国、新加坡均有分公司,历年来成为缅甸要点交税企业,为缅甸社会经济开展作出优异的奉献。
在开展本身作业的一起,林文猛也不忘支撑祖国建造。他活跃致力于推进缅中经贸来往和人文沟通,在祖国开展需要之时,自动投入共建“丝绸之路经济带”,尽力促进中缅经济走廊,中缅边境经济的开展协作等,经过交易出资促进两国人民和企业的来往。一起,他也是中华文明教育的前锋者,早在20世纪80年代末,林文猛就出资40多万元捐助缅甸木姐华裔佛经校园。他冒着危险,决然扛起了运送中文教材的职责,处理了其时一大批学生急用教材的问题。
尔后的20多年里至今,林文猛仍免费为仰光区域华校从云南瑞丽边境区域运送华文教材,为当地华文教育开展作出了活跃奉献。1998年,仰光九龙堂天后华文校园兴办,2014年9月,校园荣获“海外华文教育演示校园”,他自己也获评“海外华文教育出色人士”称谓。
作为缅华社会成功的企业家和侨领,林文猛活跃参加社团作业,关怀侨社开展,并担任多个侨团首领。2020年2月9日,林文猛获高票当选缅甸中华总商会第35届会长。担任会长以来,林文猛联合缅华各界侨民,事必躬亲带领商会再启航,发扬华夏民族的优良传统,宏扬百岁月商会精力,为缅中社会奉献力量。
在经贸协作上,林文猛带领商会活跃外联,与多个国家、区域商会等树立友爱协作关系,担任会长1年多来,他参加了20多场经贸、文明视频云对接会,为引荐缅甸商机,为商会会员与各国协作沟通建立桥梁枢纽,发挥渠道效果,获评“2020年度我国——东盟抗疫中经济协作商协会奉献奖”。
在新冠疫情期间,林文猛第一时间向缅华各界宣布建议助力祖(籍)国抗疫,带领缅甸中华总商会为援助祖国抗击疫情捐款4.5万美元,其个人还独自捐款10万元人民币,并向各界捐献抗疫物资等。林文猛不只长时间对中缅各地严重自然灾害捐资捐物,参加灾后重建等作业,他也十分关怀本籍地水头镇上林村的建造,先后出资捐助该村环村水泥路、大礼堂、白叟会所、古刹、小学教学楼等建造。(记者 李杨瑜 通讯员 蔡晓斌 杨如炜)
来历:海丝商报
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“由于监管辅导原因,房贷利率不能低于公积金利率,现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《世界金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到,该行已收到监管辅导,叫停公积金告贷利率以下商业房贷利率。
受访专家指出,超低价房贷呈现的首要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金告贷利率或将迎新一轮下调,将坚持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。
首套房贷利率降至2.6%
10月LPR报价下调后,多地房贷利率再度探底。
近来,《世界金融报》记者注意到,多地新增首套房告贷利率已卷至新低,不少区域乃至呈现与公积金告贷利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司揭露的《10月21日30个要点城市商货利率》数据,LPR下调当日,广州区域部分银行揭露的首套房贷利率已低至2.9%,南京部分银行以及姑苏区域则为2.95%。
事实上,记者查询发现,不少区域首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州区域某外资行客户经理泄漏,该行前几日首套房告贷利率最低可以做到2.6%。以当时5年期以上LPR为3.6%核算,这一房贷利率已然到达LPR-100BP。
值得注意的是,当时公积金告贷利率并未调整,5年以上为2.85%,与该银行实践事务中的房贷利率比较现已呈现倒挂。
记者从上述客户经理处了解到,近两日,该行收到了当地监管辅导,要求个人住宅商贷利率不得低于公积金告贷利率,当时首套房贷利率最低可以做到至2.85%。
“这一现象首要原因是银行和开发商的恶性竞争,打破加点下限触及违规,监管下场辅导是一种干涉和纠正。”广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉直言,“关于银行来说,按揭告贷优质资源,我们都想要抢占比例。此前监管给出最低的减免起伏,正是为了防止不理性的价格战,各家银行都应当恪守,在必定阶段坚持利率的相对不变,以构成安稳的商场预期。”
李宇嘉进一步指出,从房地产商场供求关系、人口局势、全社会均匀出资回报率、居民收入和工作局势等归纳来看,房贷利率长周期往下走,但要分阶段和受方针调控影响。这与银行的资金本钱、运营处理、风控准则等密切相关,不能呈现恶性竞争,不能由于争夺房贷比例而忽视了危险操控,也不能放下告贷主体的信誉、流水和收入而一味地着重比例,不然未来房贷不良率会显着上升。
公积金告贷利率或迎下调
近一年来,房贷优惠方针频出,新增房贷利率“大跳水”。
以上海为例,本年1月时,5年期以上LPR报价为4.2%,上海区域首套房告贷利率站在4.1%的高位。当下,首套房商贷利率已降至3.15%,下调了0.95个百分点。假如以200万元、30年期的首套房告贷核算,在等额本息还款的情况下,月供比较1月时削减1069.23元,总利息削减38.49万元。
公积金告贷利率变化方面,本年5月17日,央行发布重磅方针,自5月18日起下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点,5年以上首套个人住宅公积金告贷利率调整为2.85%,同期第二套个人住宅公积金告贷利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月,下调起伏为0.15个百分点。
“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP(基点),期间各城市的起浮加点数也有不同程度的下降。与此同时,5年期以上公积金告贷利率自2019年以来仅调降2次共40BP,商业告贷与公积金告贷之间的利差显着收窄。”中指研究院方针研究总监陈文静剖析指出。
“若要求商业房贷利率不得低于公积金告贷利率,部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言,“本次LPR下调前,广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),估计尔后处理的房贷利率加减点起伏或有调整,而北京、上海等房贷利率仍较高、与当时公积金告贷利率仍存距离的城市,购房本钱会进一步下降25BP。”
公积金告贷利率会否迎来新一轮下降?
陈文静在采访中剖析称,当时房地产商场处于筑底的重要阶段,购房本钱下降是助力房地产商场“止跌回稳”的重要行动之一,估计公积金告贷利率也有望迎来下降,进一步下降购房者的购房本钱,带动购房需求开释。
“商业告贷和公积金告贷下调的驱动机制是不同的。”李宇嘉表明,“公积金告贷利率的下调以公积金存款利率下调为条件。现在看来,公积金告贷利率与首套房商贷利率水平现已十分挨近,公积金告贷普惠性的金融特点有所削弱。接下来,公积金存款利率应当会下调,使公积金告贷利率坚持在比商贷利率低至少一个百分点的水平。”
“开发商和银行应当理解,下降利率并不必定可以取得更多客户。从微观视点来看,各家竞相下降利率,或许形成商场利率进一步大幅跌落;从商场视点而言,购房者企图取得最优惠的利率,反而或许延伸购房的张望期。”李宇嘉最终主张道,“银行应当经过提高产品和服务来赢得客户,价格战之下没有赢家。”
本文源自:世界金融报
近来,多地首套房贷利率进入“2”字头,广州部分银行乃至给出2.6%的最低利率。“由于监管辅导原因,房贷利率不能低于公积金利率,现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《世界金融报》记者从广州某...
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