你有没有那种晚上躺在床上,心里痒痒的,特别想看一部恐怖电影,但又怕得要命的感觉?没错,我就是那种人。最近,我发现了一部鬼片,它竟然在恐怖电影排行榜上高居第一!你是不是也很好奇是哪部片子这么厉害?那就跟着我一起,深入了解一下这部让人胆战心惊的鬼片吧!
首先,让我们来看看这部鬼片在榜单上的表现。根据某知名电影网站的数据,这部名为《午夜凶铃》的日本恐怖电影,自上映以来,一直稳居恐怖电影排行榜首位。它的评分高达9.5分,评论数超过10万条,可见其受欢迎程度。
《午夜凶铃》的故事发生在日本一个古老的村庄。传说,村子里有一座废弃的别墅,里面住着一个名叫贞子的女子。贞子在年轻时就因一场悲剧而死去,她的灵魂被困在了那座别墅里。每当午夜时分,贞子的灵魂就会出来寻找替身,以完成她未了的心愿。
这部电影最让人胆战心惊的地方,莫过于贞子传递诅咒的方式。据说,只要有人借阅了那本神秘的《午夜凶铃》,就会在午夜时分被贞子的灵魂附身,最终走向死亡。这种恐怖的传播方式,让人不寒而栗。
《午夜凶铃》中有很多经典场景,让人印象深刻。比如,贞子在别墅里哭泣的画面,还有她那双空洞的眼睛,都让人毛骨悚然。此外,电影中的音效处理也相当出色,让人在观看过程中,仿佛置身于恐怖的氛围中。
这部电影的成功,离不开导演中田秀夫的精湛技艺。中田秀夫是一位资深的恐怖片导演,他擅长运用光影和音效,营造出令人窒息的恐怖氛围。在《午夜凶铃》中,他更是将这种技巧发挥到了极致。
《午夜凶铃》自上映以来,不仅在日本本土取得了巨大的成功,还引发了全球范围内的热议。许多观众纷纷表示,这部电影让他们对恐怖电影有了全新的认识。甚至有报道称,这部电影曾引发了一股“午夜凶铃”热潮,许多人都纷纷购买这本书,试图揭开其中的诅咒。
这部《午夜凶铃》确实是一部让人难以忘怀的恐怖电影。它不仅让我们感受到了恐怖的魅力,还让我们对导演的技艺和电影的制作水平有了更深的认识。如果你还没有看过这部电影,那就赶紧去感受一下它的恐怖吧!但切记,晚上观看时,一定要关好门窗,以免被贞子的诅咒所困扰。
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银行现在现已急疯了。
当下的银行面临着越来越多的断供房时,总算败下阵来。
在房地产上行阶段,断供这个词其实是很少听到的。
咱们都对未来的作业收入、房价预期都比较达观,一般不会挑选断供。而银行一年办下来的断供处理案子数也是寥寥无几。
案子少,加上房价还在一向涨,所以银行在面临断供者的时分就十分强势。有的断供者是由于暂时赋闲了没收入,不得已断供,原本从头找到作业就能持续还款,但银行几乎不会给任何缓冲的时机,有必要准时还款。
要么当还款人,要么当被告人,自己选一个。
断供三个月内催收,超越三个月就开端申述,然后便是调停-查封-腾房-竞拍,整个过程中,银行根本不会退让,除非马上还款,不然全部免谈。
有的银行也会嫌法拍费事,爽性打包成财物包卖给AMC(不良财物处理公司),流程少速度快还省去了费事,断供者要洽谈直接去找AMC,别来找我银行。
这两条都是房地产大昌盛年代,银行处理断供的首要方法方法,主打一个强势,银行天然有自己的考量,由于假如面临断供不强势一点,相当于撕开了一个口儿,会有更多的人来钻这个空子。
这两条路的处理都依靠着房价的持续上涨,至少是保持安稳:
法拍起拍是房子商场价的7折,正好能掩盖7成的借款,典当个贷财物包是依据房子商场价的6-8折左右转让。两种方法下,银行都能回收本息,有时还能赚点。
而不管是哪种,房产商场价——都是处理断供房的要害变量,房价越涨,则能越快出手,回收的金额也越多。
但年代总是会变的,从2021年恒大暴雷之后,国内的房地产商场便开端了一轮较深的调整,遍及的跌幅都在20%-30%,部分中小城市乃至“房价如葱”。
原先的要害变量,成为了让银行头大的一个扎手问题,许多的房子价格大跌后,业主挑选了断供,但银行拿到这些房子,即便走法拍,也是依照商场价7折,能回收的资金也无法掩盖原先借款出去的本金,并且许多房子根本就没人乐意买。
另一条路呢,想转让给AMC(不良财物处理公司),但AMC也不是慈悲公益组织,他们拿下这些不良财物包也要考量能不能处理的掉的问题,商场萎靡之下,AMC也就摆手笑拒了。
并且,更要害的是,断供房的数量正在越来越多:
依据楼盘网的数据显现,
2017年断供房数量仅为5000套;
2020年涨到到65万套;
2022年则激增到350万套;
参阅央行的数据和部分组织给出的观念,一些组织预算本年(2024)的断供房数量超越了500万套。
不断走低的法拍价,激增的断供房数量,都让银行对断供房的法拍处理难度直接上了一个台阶。
并且法拍还触及民生保证、社会安稳、区域房价等诸多方面的杂乱要素,不是说法拍就能法拍的,一个两个没有事,但数量多了就不是银行一家的事了,地方政府、社会舆论、普罗群众都是这场法拍的参与者和博弈者,有时一个唾沫星子就能砸死一排分行领导。
所以银行面临着越来越多的断供房时,也不得不开端弹性处理了:
1、答应暂停还款。由于赋闲、患病或其他特殊情况导致没有收入的,暂停还贷半年到一年;
2、削减月供。比方有的银行会跟还款人洽谈,只还本来月供的1/4,直到有才能持续还贷;
3、自动下降房贷利率。现已有部分城商行、农商行开端自动下降加点,首要针对2018-2021年期间的高利率房贷集体,防止其因利率过高而断供。
这几条其实都是在说:给还款人更多的容错空间,尽量不要走到法拍这一步。
昨日有人跟我聊到了这个论题,说他也去跟银行洽谈了,想要推迟一下还款,但银行的人说总部没有这个方针。
然后他来问我怎么回事,不是说现已弹性处理了吗。
我的判别是:
这样的弹性处理还没有全面遍及开,仅仅一些断供危险比较会集的银行自己提早作出的应急计划,后边肯定会渐渐遍及的。
包含之前盛传的下降存量房贷利率的方针,大概率也是会推出的,但考虑到不同银行(国股、城商、农商、村镇)对下降利率的承受才能不一样,方针或许并不会一刀切,而是或许会让各家银行归纳本身承受才能,自主调减存量房贷利率。
银行从心高气傲到姿势谦卑,从一言不合就收房法拍到好声好气地和业主洽谈,中心,天然也是为了更好地保护本身的权益和利益。
但一起,咱们也不得不供认,年代变了,前史的激流改变了金融业长期以来的位置和定位,我国走到了前史开展的十字路口,旧人也有必要转变成新的人物。
就像中心在文件里说的那样,金融不能只讲盈利性,有必要要把政治性和人民性放在首位,不能为了急于求成而跨越底线,更不能为了眼前之利抛却以人为本。
(转自:马江博说趋势)
来历:商场资讯银行现在现已急疯了。当下的银行面临着越来越多的断供房时,总算败下阵来。在房地产上行阶段,断供这个词其实是很少听到的。咱们都对未来的作业收入、房价预期都比较达观,一般不会挑选断供。而银行一...
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