《暂行办法》自2025年4月1日起实施。为防备资金流动性危险和确保服务质量，防止事务过于会集，依照原商业告贷发放日期先后顺序分阶段受理转公积金告贷事务：2025年6月30日前受理商贷发放日期在2018年1月1日前的转公积金告贷事务；2025年7月1日至2025年8月31日受理商贷发放日期在2021年1月1日前的转公积金告贷事务；2025年9月1日起受理一切契合条件的转公积金告贷事务。
在LPR（借款商场报价利率）于10月份下降25个基点至3.60%之后，有些城市的房贷利率一度降至“2”字头。不过，此前不断创新低的房贷利率，近期忽然调头向上，多个城市新发放房贷利率重回“3”字头。
近期，广州、杭州、宁波、无锡等多个区域调整新发放首套房借款利率下限，调整后利率为3%—3.1%。
12月3日，一家全国性股份制银行杭州网点工作人员对《华夏时报》记者泄漏，现在新请求的首套房借款利率最低是3.1%。
一起，他着重，不是利率上调，而是房贷利率下限调整。3.1%将是未来一段时间内杭州商业房贷的最低利率。
多地上调房贷利率下限
“11月以来首套房借款利率下限已上调两次。”一地产中介公司杭州区域工作人员介绍，11月8日起，杭州多家银即将2.9%的最低首套房借款利率调整为3%，现在又上调至3.1%。
对此，记者从多家银行工作人员处核实了上述音讯。其间，12月3日，工商银行杭州区域一位个贷司理对《华夏时报》记者介绍，“现在新请求的首套房借款利率现已调整，最低为3.1%。”
他还表明，本次调整是对新发放房贷利率的调整，此前现已经过批阅且录入银行体系的借款合同仍依照原利率履行。
一起，中国银行杭州一网点工作人员也对《华夏时报》记者表明，11月30日起，该行新发放的5年以上房贷利率不低于3.1%。
以300万元借款、20年期等额本息还款方法为例，假如在11月初买房，首套房商贷利率为2.9%，利息总额为95.72万元。而11月30日今后借款，利率则为3.1%，利息总额102.92万元，增加了7.2万元左右，每月大约多交300元。
一名股份行工作人员向着重，此次调整的是房贷利率下限，3.1%将是未来一段时间内杭州商业房贷的最低利率。即便LPR下降，短期内新发放房贷利率也不会跟从调整，但存量房贷利率不受此影响。
除了杭州以外，11月以来全国多座城市调整了房贷利率下限，包含广州、宁波、无锡等城市。
其间，建设银行无锡市某网点工作人员说到，该行上调了二套住宅房贷利率下限，由此前最低的3.05%调为最低3.30%。
有银行业剖析人士称，调整多少取决于银行本身财物负债状况。在净息差承压布景下，恰当调高房贷利率，能够陡峭银行压力。
招联首席研究员董希淼对《华夏时报》记者说到，部分城市的银行在金融办理部门的指导下，关于因LPR过快下降而导致的超低房贷利率下限进行适度调整，是正常的商场行为，有助于保护合理的竞赛次序，坚持商业可继续性。
董希淼表明，调整后的房贷利率，依然处于前史低位，银行对提振居民住宅消费志愿、促进房地产商场开展的支撑力度不减。
缓解息差压力为重要原因之一
今年以来，跟着LPR屡次下降，银行房贷利率屡创新低。
10月21日央行发布的5年期以上LPR下降25个基点，大都区域房贷利率步入“2字头”，商业借款和公积金借款利差缩小乃至发生“倒挂”。
广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉剖析，商业借款利率下行较快，而公积金借款利率调整较慢。为使商业借款利率与公积金借款利率之间坚持必定距离，银行上调房贷利率下限，以坚持公积金借款的普惠性特征。
此外，业界以为，在息差承压布景下，银行进步生息财物收益率，缓解息差压力，也是部分银行上调房贷利率下限的重要原因之一。
“尽管今年以来存款利率屡次下调，但个人住宅借款除了资金本钱之外还有危险本钱、办理本钱等，3.5%以下的房贷利率对商业银行来说是‘赔本赚吆喝’，不具有商业可继续。”董希淼对《华夏时报》记者表明。
净息差是反映商业银行运营效益的要害目标之一。国家金融监督办理总局统计数据显现，到2024年三季度末，商业银行净息差为1.53%，仍处于前史低位，并低于监管规则的1.8%的“警戒线”。
从详细组织类型来看，大型商业银行三季度净息差为1.45%，较二季度下降0.01个百分点；城市商业银行三季度净息差较二季度下降0.02个百分点，为1.43%；民营银行三季度净息差较二季度下降0.08个百分点，为4.13%；股份制商业银行和乡村商业银行三季度净息差分别为1.63%、1.72%，与二季度相等。
现在，净利息收入仍是银行的首要收入来历。业界专家以为，将银行净息差坚持在合理水平，并不是为了保护银行业本身利益，而是关于保护金融安稳，提高服务实体经济能力等方面具有必要性。
董希淼表明，银即将净息差坚持在合理水平，坚持合理的赢利用于弥补本钱，将进一步增强开展稳健性，更好保护金融顾客权益，保护金融安稳和金融安全，一起假如净息差过低，本钱充足率下降，赢利增速缓慢乃至负增长，服务实体经济的有用性和继续性将难有保证。
此外，董希淼以为，处置不良财物也需求银行耗费很多赢利。假如净息差过低，相关危险得不到有用化解，将使相关危险淤积于金融体系。
“房贷利率下降起伏大，本质上是银行内卷式竞赛的成果，但内卷式竞赛没有赢家，只会导致无序的价格战对金融安稳发生冲击。”李宇嘉说道。
整体而言，经过打价格战扩展事务增量绝非长久之计。业界人士表明，银行应将摒弃规划情结、速度情结落到实处，优化财物负债结构，加强定价办理，找到规划与效益之间的平衡点。
责任编辑：孟俊莲 主编：张志伟
随后，记者联络到多家银行的相关房贷部分了解到，现在，多家银行已关注到最新存量房贷新方针，还未接到相关调整告知，到时将主动一致调整。
央行：下降存量房贷利率
9月24日上午，中国人民银行首要负责人介绍，在房贷方面，将下降存量房贷利率并一致房贷最低首付份额。详细是：
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率邻近，估计均匀降幅大约在0.5个百分点。
将全国层面的二套房贷最低首付份额由25%下调到15%，一致首套房和二套房的房贷最低首付份额。
会上，中国人民银行行长潘功胜表明，新方针下，首套房、二套房的房贷最低首付份额一致为15%，各个地方能够因城施策，自主确认是否有差别化的组织，并确认辖区内的最低首付份额的下限。
银行：还未接到告知，到时将一致调整
随后，海报新闻记者联络多家银行，了解存量房贷利率下降的相关状况。现在，银行反应现已关注到存量房贷利率调整的方针，还未接到相关调整告知，到时将一致进行调整。
“依照国家一致规则，咱们会在接到告知后，一致进行调整。”9月24日上午，当记者咨询存量房贷利率调整的相关状况时，中国邮政储蓄银行某支行的房贷相关工作人员表明，该行相关调整将由体系主动进行，“假如您的房贷显现按年调整的话，假如说，您是上一年10月1日放款的，到本年的10月1日时，就会依照最近一次的LPR进行调整。”
该工作人员表明，新方针出台后，将一致调整房贷利率，“可是哪怕是调了之后，咱们的存量房的利率也并不是实时调整的，需求依照年头调整或按放款时刻整年进行调整。”
随后，记者又咨询了中国工商银行的房贷相关工作人员，工作人员表明，“方针出台后，银行需求用至少半个月到一个月的时刻落地，假如这个月想提早还款的话，主张提早还款。”
一起，该工作人员表明，假如现已预定了提早还款，仍是主张借款人依照实际状况核算一下，“下降0.5之后，每个月少还多少利息，值不值得等候，得看您的个人状况来定。”
而招商银行的存量房贷利率处理分为主动调整和固定利率两种状况，“大多数人处理房贷的时分大多都挑选了跟从商场LPR基准进行调整，就会在每次调整的时分主动调整，不必个人进行操作；但挑选固定利率的用户，就需求手动请求一下房贷利率调整。”招商银行的相关工作人员表明。
一起，业内人士表明，假如新方针发布之后，各大银行大约需求一至几个月的时刻进行落地调整，差不多都会在同一时刻段内完结。
存量房贷“降息”呼声已久
“我挑选的房贷是跟从LPR利率进行调整的，我是2021年7月份处理的房贷，其时的房贷利率是5.45%，之前主动降了一次，降到了4.8%。”采访中，购房者王先生表明非常等待存量房贷利率的调整落地，“下降0.5后，我的房贷利率能降到4.3%，减轻一点是一点。”
“我是2023年4月份处理的房贷，其时利率为4.1%，我仍是挑选提早还贷。”黄先生告知记者，尽管看到了存量房贷利率调整的新闻，可是他现已向银行请求了提早还贷，“立刻就能处理了，提早还了吧，再等几个月的话，仍是要还几个月的高利息。”
现在，济南市首套房商贷利率为3.25%，首套房公积金利率为2.85%。记者采访发现，商场呼吁下调存量房贷利率的一个深层次原因是，现在存量房贷利率遍及高于新发放借款利率。
据克而瑞研究中心的调研陈述，现在30个要点城市首套房均匀商贷利率为3.21%，二套房均匀借款利率为3.53%，而现在存量房贷的均匀利率约为4%。
据央行数据，到2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%；我国存量房贷规划高达37.8万亿元。下调存量房贷利率无疑将对减轻居民债款担负、拉动消费增加起到积极作用。
事实上，存量房贷利率在上一年已调整过一次，且带来许多正面作用。2023年8月31日，监管部分发布告知调整存量首套房贷利率，该轮存量首套房贷利率调整，均匀降幅约为80个基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假定房贷利率降至4.3%，可节省借款人还款开销每年超越5000元。业内人士猜测，此次调整后，既缓解了商业银行的提早还款压力，又大幅减轻了购房者担负。
（来历：海报新闻）
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可达12级！河南发布劲风黄色预警，一图看懂12级风有多大→
河南呈现极点性劲风，最劲风力15级
河南大部呈现8到10级阵风
部分县市11到13级
最劲风力达15级
呈现在林州市马安脑为46.8米/秒
13日劲风气候仍将继续
↓↓↓
估计12日下午到夜里
全省西北风5到6级，阵风8到10级
要特别重视
太行山沿山、还有三门峡、洛阳、平顶山、许昌等地
局地将呈现11到13级劲风
并伴有浮尘或扬沙
13日风力仍然较强
全省阵风8到10级
14日全省风力有所削弱
但中西部阵风仍然8级左右
提示我们尽量削减外出
防止野外作业
及时重视气候部门最新预告预警
做好防备
受强冷空气影响
12日迎来近期气温低点
一起，因为劲风”呼呼“刮
实践体感温度只会更低
以郑州为例，12日正午12时实践气温12℃
但体感气温仅4.1℃
13日起全省大部地区最高气温大幅上升
多地最高气温虽重回“2”字最初
但劲风仍旧微弱
仍需警觉“风寒效应”
此外，本次进程
继续时间长、强风规模广、风力强
具有必定的极点性
我省北部、中西部部分地区的
森林火险气候等级继续偏高
我们必定要注意防风防火！
预告来历：河南省气候台2025年4月12日12时预告未来7天气候预告
全省气候预告
12日下午到夜里，全省多云转晴天，西北风5到6级，阵风8到10级，安阳西部、鹤壁、新乡西部、焦作、济源、郑州西部、三门峡、洛阳、平顶山、许昌、漯河、驻马店西部、南阳北部、信阳南部局地11到13级，并伴有浮尘或扬沙。
13日，全省晴天间多云，西北风5级左右，阵风8到10级，并伴有浮尘或扬沙。
14日，全省晴天间多云。白日全省西北风4到5级，中西部阵风8级左右，并伴有浮尘或扬沙。
15到16日，全省晴天转多云，偏南风3到4级，阵风6级左右。
17日，全省多云到阴天。
18日，全省阴天，大部有阵雨、雷阵雨。全省西北风或偏北风4级左右，阵风7级左右。
省会郑州12日下午到夜里，多云转晴天。西北风5到6级，阵风8到9级，并伴有浮尘或扬沙。最高气温：14到15度。最低气温：9到10度。
13日，晴天间多云，西北风4到5级，阵风8到9级，并伴有浮尘或扬沙。
14日，晴天间多云，西北风3到4级，阵风6到7级，并伴有浮尘或扬沙。
（来历：河南气候）
释新闻｜离岗16年国企职工经训练能担任仍可上岗，符合规定吗？
红星深度丨年轻人，被“桥本甲状腺炎”拦在考公门外
作者： 同顺研究所
我曾经怎样也没想到，打工到最终，最好的归宿，竟是国企…
1
我是一个北漂
我是同花顺的一枚小编，本年从北京来到了杭州。
来的原因也很简单，在北京卷不动了…
从进入互联网这个职业以来，就没睡过几宿安稳觉。
尤其是还进入了互联网不归路中的一个分支——新媒体。
当年实习，想着这辈子再怎样着也能在北京买一套房子吧。
大不了远点的当地，尽管三假设平，将来加加薪应该还顶得住，上下班地铁一个小时？
没事，我扛得住。
后来我才知道，本来，房价能够比我的薪水涨得还快…
在我脱离北京的时分，当年三四假设平米的那套老破小地点的小区，挂牌价现已7假设平米了。
可是这时分在北京的我，一个月的薪酬才只需一假设千七百五十块。
为什么会出来这么个数？
还不是公司规定说，每年加薪不能超过20％……
即使这样，我仍是斗争多年，熬过了无数个具有甲方爸爸的日日夜夜，终究靠一纸PPT，才得到领导欣赏，升职加薪换来的。
我便是咱们说的那种小镇做题家，不过我仍是特别的，由于人家做题能够直接上到清华北大。
我做题再尽力也便是个60分，所以，大学也就只考上了一个普普通通的本科。
当年还没拿到毕业证，就急急忙忙出去找了份实习，那时分我还曾幸亏过，作业公然仍是越早越好…
今日拿着每个月三千多块的实习薪水，毕业了就能拿八千的薪水了。
可是看看我的同学们，还在花家里的钱…
心里想着“我可太优异了…”
刚去北京的时分，租完房后兜里一百块都剩不下，可是却能每天不花钱就能吃饱饭。
那时分总是能看到满大街都是摆摊送礼品的，只需拿着一部手机，在望京邻近扫一圈，饭能吃饱，奶茶能喝饱，手里还能抱着一兜生果和一堆娃娃…
这，便是那个时分的补助大战。
作业年初不少了，也见过许多公司起起落落，客户也是换了一批又一批。
那些年光景还不错的时分，我也阅历过被裁人，可是裁人也不要紧，拿了公司的补偿，一周内就能找到下一份比这个薪水还高的作业。
那时分觉得遍地都是时机，假设在新公司里再做得好点，除了薪酬，还能吃到老板画的饼…
这，便是那个时分的裁人。
世上的路有许多条，每条路都能通到罗马，有人向左，有人向右。
咱们有几个人来到了北京斗争，也有人回到老家考了公务员，也有的当了教师。
其时班级里常常逃课的一个同学什么也没干，没持续读书，也没找作业，直接回家了。
他爸说，仍是读大学好，他们家那工厂自从招聘几个研究生，现在赚的钱更多了，所以让他儿子来管理睬更好一些…
本来，真的是条条大路通罗马。
在作业两三年的时分，我认识了一位朋友，他是我参与一位朋友的婚礼时分结识的，论联系，我是那个新娘子的朋友，他是那个新娘子的闺蜜的老公…
所以我俩，大约算是远房朋友。
他其时在某互联网大厂做研制，由于他年岁长我七岁，所以我一向称号他为大哥，大哥的人生进度条一向比我快几年，我独身的时分，他把婚结了。
我吃泡面的时分，他把车子买了；
我有点存款的时分，他把房子买了；
我身体倍儿棒的时分，他开端喝枸杞了。
我正想着神采飞扬想闯一番作业的时分，他进了国企…
挑选了国企，年薪先打个七折，优点是，他们家的衣食住行，根本上都不必再花钱了，说是有什么卡。
那时分觉得人各有志，究竟，条条大路通罗马嘛…
前两年和大哥聊地利得知，某个大厂挖他，给他一百多万年薪加五十万期权的offer，他拒绝了…
那时，我才第一次感触到，国企关于国人的吸引力有多大…
我每年回到老家，都会见见老家的朋友。让我形象明晰的是2018年的冬季，老家的几个朋友忽然都回家了，说想要考公务员考编制…
有人是被公司裁人回去的，有人是把老板裁了的，也有人是第2次又考的…
他们一行几个人，每天都在学，走到哪里嘴里都想念着政治…
后来再回去，听到他们的考试效果，老张跟我说，说自己预备了两年都没考上，或许自己不是那块料，仍是去干工程吧，所以他又回到了工地。
他说还好，干土木工程的，多少还有个工程师的名号，将来娶媳妇不是特别难。
那几个考上的，有人当了刑警，有人当了交警，有人当了教师…
那些年，他们都说仰慕咱们这些在北京的，说咱们薪水高，一个月的钱顶他们在老家好几个月了。
本年回去，他们再也没说过这话…
从前年开端，也不知道是怎样了，身边有好多人都开端预备考公考编。
身边的一些女孩开端陆陆续续结了婚有了孩子。
这时分我才意识到，本来我也是个快步入中年的人了…
小燕是我大学时分的朋友，之前在北京的柳家当过一阵子数据分析师。
前年，从北京辞去职务，回了老家，进了一个小民企。
上一年又见小燕，她说，“孩子刚出来，自己现在不想在私企干了，想考个编制。”
我问为什么，她说，自己的上司就知道压榨自己，什么活都是自己干，然后领导拿着效果去向给大领导报告，得到大领导的表彰了，回来了夸自己一句，干得不错。
假设被大领导diao了，那自己今晚根本就要加班到清晨了…
即使这样，现在这个领导还能占着这个方位，是由于他是CEO的小舅子…
小燕那天说了一句话：“世界的止境是编制…”。
所以她决议考编…
2
我是一个杭漂
从北京来到杭州之后，最大的感触便是，这边如同没那么卷了…
可是，便是空气有点潮。
这样的三伏天，假设在外面走一圈，感觉衣服能拧出来一个西湖。
这年月，假设公司不差，谁会换城市换作业呢。
之前做乙方的时分，就一向盼着能去甲方，后来做了甲方，经济忽然就不好了。
在2018年的时分，看到教育和医疗这两个职业特别的受本钱的喜爱，所以我也顺势进了一家教育公司。
后来的工作你们就知道了，我又被裁人了。
这个职业总是有许多人才，董宇辉做了直播后大火，衣戈猜测做了视频后，他二舅大火。
我来到杭州后，上了一个月的火…
我刚来那天，咱们组的一个小伙伴跟我说xxxx往后一个月必定翻倍，我一开端没信，可是后来几天真的就一向在涨，后来他跟我说，这个还能持续涨。
所以节衣缩食的我，把自己存了多年的几万块放进了股市，后来它真的涨了…
可是没几天，就跌了下来…我去问他，他说是技术性调整…
可是后来他才说，是熊市就来了…
前段时间，我的股票总算涨回来了，我把它卖掉了，还赚了2杯奶茶的钱。
本来，股市真的是能够挣钱的…
这两三年，越来越多的在北京的朋友都来了杭州。
前段时间咱们聚在一起，五个人里边，有一个人进了国企，有一个人当了教师，还有一个人，正在预备考教师…
别的一个人，他是这五个人里边混得最好的。
他在杭州的某个众所周知的大厂里，每次找他谈天的时分，他都是神采飞扬、趾高气扬。
本年裁人的时分，他说他的几个部属被裁人了，他很不舍，可是没办法，这是公司的调整。
最近一次见他，是三月初的时分，他状况特别差，他说他前年听了他人的话买了一大堆中概，到现在，一套房子现已亏了进去…
走运的是，他刚刚把这些盖中盖都卖掉了。
他说这些话的时分，眼里充满着悔恨，也带着一点幸亏。
他是咱们这帮人里边，仅有一个对编制不感兴趣的人，每次见面的时分，他都要吐槽两句别的三个人。
昨日，我给小燕打了一通电话，问问她关于考编制的观点，和这些年的心路历程。
电话那头，她又是吐槽了一遍她的老板，随后说：“考编太难考了，之后再试试吧”
她说，自己快要辞去职务了，计划去另一家公司，做一名电商主播…
考编和考公，接下来要持续再战。
故事提到这，我把头转向我周围的大哥，他是一位在金融职业浸泡多年的老韭菜了，各种财经常识张口就说，宏观经济，国家方针信手拈来…
现在，咱们说说我国现在公务员待遇的现状。
以下，是浸泡大哥写的内容（进入正题）
3
作业单位、公务员现在的状况有多卷？
铁饭碗，在半个世纪前就现已在我国人的心里打下了深深的痕迹，在我国家长眼里，月薪1万的互联网，都不及月薪3000的铁饭碗。
假设这个人是公务员、作业编、国企，相亲成功率能直接翻倍。
依据人社部的数据显现，全国现在有800万的在职公务员，并且有4000多万的在编作业人员。
总的来说，大约五千万人，在这个岗位上支付。
假设咱们去看人员结构的话，以2016年的作业机关单位占比来看（如图），公务员只需14％左右，教师占了30％，退休人员占了24％。
只需每年有人退休，就会有有岗位空余出来，就会有新的人上岗。
本年是公务员的扩招大年，全国总共招19万人，即使这样，竞赛也很剧烈。报考人数在本年到达近200万人。
招如此之多，不过大多都是城镇等级的行政单位，乃至许多当地都会呈现无人报考的状况。
所以每年考公、考作业编的状况，总是千军万马过独木桥。
4
结束
我问我的那些朋友，我说假设今日再回到多年之前，假设他们有其他的时机，还会挑选考编考公吗？
他们不谋而合的答复的都是“会”…
当我问为什么的时分，他们给的答案也是出奇的共同：“安稳”
那个在老家当体育教师的朋友，他说自己也曾有过愿望，并且也仰慕那些在外面打拼，并且有了一点成果的同学。
他自己说，三五年前，会挑选去企业挣钱，由于觉得自己也能够混出点名堂。
现在，他会挑选作业单位，结婚后，他发现他更喜爱老婆孩子热炕头…
现在，他每天跟朋友打打球，陪陪老婆，常常去其他朋友家里串串门。
当他说出这些的时分，我理解了…
咱们在阅历了这两年的折腾，这两年的经济下行，心态变了。
公务员给咱们的“安稳”是一种确定性。
动乱使人疲乏，公务员不是最终的归宿，平平安稳才是…
本来，再多的补助，最终仍是要靠自己；
本来，本年的裁人降薪，是压倒大多数人的最终一根稻草；
本来，真的是条条大路通罗马，只不过这个罗马不在外部，而是在自己心里；
本来，其时机遍地，期望当空的时分，我仅仅那些巨星下的一个张望者…
而我却把它当成了我自己。
现在，我知道了每个人都有自己的价值，我不是那个发明阿里巴巴的人，也不是那个能造出轿车的人。
现在的我，只想温暖自己，温暖我的家人和朋友…
打工到最终，归宿是国企吗？
是编制吗？不重要了…
我只知道，奔走了一大圈，最终，人仍是要回家的…